TOKİ'den Dar Gelirliye Büyük Müjde! İstanbul'da 15 Bin Sosyal Konut Kiraya Veriliyor: Başvuru Şartları ve Fiyatlar Açıklandı!
Dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacını karşılamak üzere TOKİ tarafından hayata geçirilen 15 bin sosyal konutluk dev proje kapsamında ilk etapta 1071 kiralık konutun başvuruları başlıyor. İşte detaylar ve başvuru koşulları.
Türkiye'nin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan ve dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürmesi beklenen TOKİ kiralık sosyal konut uygulaması, İstanbul'da resmen başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iş birliğiyle hayata geçirilen bu devasa projede, ilk 1071 kiralık konut için başvuru süreci 14 Eylül Pazartesi günü start alıyor. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında, bölge emlak piyasasının çok altında kiralarla ev sahibi olma fırsatı sunulacak.
İstanbul'da Konut Krizi Kapıda Mı? TOKİ Devrede!
Ülkemizin en kalabalık şehri İstanbul'da artan konut fiyatları ve kiralardaki fahiş yükselişler, dar gelirli vatandaşlar için büyük bir çile haline gelmişti. Bu duruma dur demek ve vatandaşların barınma hakkını güvence altına almak amacıyla TOKİ, Türkiye'de ilk kez uygulanacak bir modelle sosyal konutları kiraya vermeye hazırlanıyor. Toplamda 15 bin konutun kiraya verileceği bu dev projede, ilk etapta tamamlanan ve kullanıma hazır hale getirilen 1071 adet kiralık sosyal konut için başvurular alınacak. Bu hamle, piyasa koşullarının çok altında fiyatlarla vatandaşlara nefes aldıracak.
Başvurular Başlıyor: Nasıl ve Ne Zaman Yapılacak?
TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesine başvurmak isteyen vatandaşlar için süreç oldukça net. Başvurular, 14 Eylül Pazartesi günü başlayacak ve 25 Eylül Cuma gününe kadar devam edecek. Başvuru işlemleri tamamen online olarak, e-Devlet platformu üzerinden gerçekleştirilecek. TOKİ'nin 'Konut / İşyeri Başvuru' hizmeti aracılığıyla yapılacak başvurulardan herhangi bir ücret talep edilmeyecek. Projenin ilk etabında hak sahibi olacak şanslı aileler, bu konutlarda 3 yıl süreyle ikamet edebilecekler. Kira bedellerinin ise aylık 10 bin liradan başlayacağı ve bölge gerçek rayiç fiyatlarının çok altında tutulacağı belirtildi.
Kiralık Sosyal Konut Başvurusu İçin Kritik Şartlar Neler?
Bu cazip fırsattan yararlanmak isteyenlerin belirli şartları taşıması gerekiyor. Başvuru yapabilmek için öncelikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmak şartı aranıyor. En az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmek de büyük önem taşıyor. Ayrıca, başvuru sahibinin veya eşinin tapuya kayıtlı ve bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Daha önce TOKİ ile herhangi bir konut satın alma veya kiralama sözleşmesi imzalamamış olmak da diğer önemli kriterler arasında yer alıyor. En dikkat çekici şartlardan biri ise hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması. Bu şart, projenin gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını sağlamayı hedefliyor.
Kimler Başvuramaz? Dikkat Edilmesi Gerekenler!
Belirlenen şartların yanı sıra, bazı durumlar başvurunun reddedilmesine neden olabiliyor. Üzerinde konut tapusu bulunanlar, son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın almış veya satmış olanlar projeye başvuramayacaklar. Ayrıca, daha önce TOKİ'nin Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında hak sahibi olmuş (asil veya yedek) kişiler de bu projeye dahil olamayacaklar. Başvuru sonuçları, yine e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri altında yer alan 'Konut / İşyeri Başvuru' menüsünden takip edilebilecek.
Konutlar Hangi İlçelerde ve Fiyat Aralığında?
İlk etapta kiraya verilecek olan 1071 konutun dağılımı İstanbul'un çeşitli ilçelerine yayılmış durumda. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören gibi ilçelerde toplam 360 konut bulunurken; Maltepe, Tuzla ve Kartal bölgesinde 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar çevresinde ise 291 konut yer alacak. Arnavutköy'de ise 90 konut kiracısını bekliyor. Konut tiplerine göre kira fiyatları da merak ediliyor. Buna göre 1+1 dairelerin kirası 10 bin liradan, 2+1 daireler 12 bin liradan, 3+1 daireler 15 bin liradan ve 4+1 daireler ise 18 bin liradan başlayacak. Özellikle genç evli çiftlere 1+1 veya 2+1, çok çocuklu ailelere ise daha geniş 2+1, 3+1 veya 4+1 seçenekleri sunulacak.
Önemli Not: İkamet Şartı ve Kira Artış Oranı
Projeden yararlanmak isteyenlerin mutlaka İstanbul il sınırları içerisinde ikamet ediyor olmaları gerekiyor. İstanbul dışından başvuru kabul edilmeyecek. Konutların teslimi ise ekim ayı içerisinde yapılacak. Kiracılar için bir diğer önemli detay ise kira artış oranları. Konutların teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedellerinde herhangi bir artış yapılmayacak. Bu bir yıllık sürenin ardından ise kira artışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE oranında yapılacak. Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinden itibaren başlayacak. Tahsis süresinin ise 3 yıl ile sınırlı olduğu ve bu sürenin uzatılamayacağı vurgulandı.